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绿城中国美元债盘中涨幅创4个月新高

财联社7月28日讯(编辑 王钰)今日盘中,绿城中国有两笔2025年到期美元债涨势明显。据彭博数据显示,绿城中国2025年7月到期5.65%债券“GRNCH 5.65 07/13/25” 盘中每1美元涨1.86美分,至77.46美分,创4个月来最大涨幅。此外,2025年4月到期4.7%债券“GRNCH 4.7 04/29/25”每1美元涨1.2美分,至77.3美分。

在汇丰本月发布的地产及物业行业研报中,绿城中国被列为行业领袖之一。汇丰表示,列为行业领袖的主要因素为持续坚持财务纪律,违约风险最低。此外,一同被列入其中的还有中国海外发展、华润置地、万科、保利发展、招商蛇口(001979)等。

然而,此前绿城中国因子公司商票逾期事件,引发市场对其表外负债的热议。据上海票据交易所公布的5月商票逾期名单中,一家显示为绿城中国间接持股的子公司“绿城颐合房地产有限公司”逾期金额40万元。有质疑声称绿城中国还有类似的子公司融资没有并入表内。绿城中国随后澄清,绿城颐合41%仅为代持,且其他子公司负债皆记录在有息负债中。绿城颐合也发布澄清声明,表示公司已联系持票人进行妥善兑付工作,于5月末所有逾期问题已经全部处理完成。

就近期经营数据来看,绿城中国自6月销售开始提速,环比上涨115%。据绿城中国披露,截至2022年6月30日止6个月未经审核营运数据显示,2022年6月,绿城集团自投项目取得销售7052套,较上月增加3472套;销售面积约97万平方米;当月销售金额约为人民币256亿元,环比上涨115%;销售均价约为每平方米人民币2.64万元。6月销售额虽同比下降18%,但较5月的同比降幅50%相比已有明显回升。有多家机构认为,绿城中国目前稳健经营超预期,其中,中信证券(600030)预计2022年下半年,绿城中国销售将进一步提速,全年有望完成年初3300亿销售目标。

汇丰认为未来10年,中国的房地产行业将经历一场彻底的转变。加杠杆快速扩张的时代彻底终结,开发商将不得不应对严格的借贷限制,行业进入3.0阶段,充满挑战,但对于“幸存者”来说,则是机遇。

同时,据财联社今日电报,由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会联合主办的房地产纾困项目与企业金融机构对接商洽会在杭州城北文澜大酒店成功举办。会议介绍,省房协纾困工作主要围绕深入调研、助力保交楼、争取银行支持、成立纾困基金、提供法律政策咨询五方面展开。在开展纾困工作实践中,有五个方面的体会和启示:一要发挥行业协会优势,推进形成纾困工作机制。二要引导房企把握行业发展趋势,打造优质品牌。三要支持房企合理资金需求,房企要注重拓宽融资渠道。四要积极搭建信息交流平台,帮助困难企业盘活资产。五要注重法律政策解读,组织开展行业发展研究。

截至今日15:45时,据久期财经数据显示,绿城中国2025年到期美元债价格分别为GRNCH 5.65 07/13/25 77.459,GRNCH 4.7 04/29/25 77.104。

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